Los avalúos catastrales de predios rurales destinados a la producción agropecuaria no tendrán incremento para 2013, mientras los predios urbanos y rurales no agropecuarios, serán reajustados en el 3 por ciento.
domingo, diciembre 30, 2012
AVALÚO CATASTRAL DE FINCAS PRODUCTIVAS
sábado, diciembre 29, 2012
AVALÚO DE VIVIENDA NUEVA CRECE
El Índice de Precios de Vivienda Nueva –IPVN– registró una variación de 2,33 por ciento en el tercer trimestre de 2012, siendo inferior en 0,08 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del año 2011, cuando presentó un crecimiento de 2,41 por ciento.
De acuerdo al DANE, el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva con destino apartamentos y casas presentó un incremento de 2,39 por ciento y 1,46 por ciento, respectivamente.
Se destaca el crecimiento en el precio por metro cuadrado en Bogotá (3,32 por ciento), Pereira (3,09 por ciento) y Bucaramanga (2,28 por ciento), mientras que las áreas de Armenia (0,87 por ciento) y Cali (0,57 por ciento) registraron variaciones negativas.
En las viviendas nuevas con destino APARTAMENTOS, registraron variaciones positivas, se destacan las variaciones presentadas en las áreas de Bogotá (3,30 por ciento) y Pereira (2,50 por ciento). Por otra parte, las áreas de Armenia (-1,55 por ciento) y Cali (-047 por ciento) presentaron variación negativa.
En el destino CASAS, las áreas que reportaron los mayores crecimientos fueron Bucaramanga (5,69 por ciento) y Pereira (4,28 por ciento); mientras que las áreas de Medellín (5,36 por ciento) y Barranquilla (-1,82 por ciento) presentaron variaciones negativas.
Según lo reportado por la entidad de estadística, en lo corrido del año el índice registró una variación de 8,65 por ciento, comportamiento superior en 1,25 puntos porcentuales al registrado en el tercer trimestre del 2011, cuando presentó un crecimiento de 7,40 por ciento. Los precios de venta de los apartamentos y casas presentaron incrementos del 8,76 por ciento y 7,83 por ciento respectivamente.
Entre enero y septiembre de 2012, todas las áreas urbanas y metropolitanas de estudio registraron incrementos en los precios del metro cuadrado de la vivienda nueva, destacándose los crecimientos presentados en Bucaramanga (18,83 por ciento) y Bogotá (9,34 por ciento).
Para este periodo, el precio de venta de las viviendas nuevas con destino a APARTAMENTOS registró las mayores variaciones positivas en las áreas urbanas y metropolitanas de Bucaramanga (18,12 por ciento) y Bogotá (9,65 por ciento); mientras que el área de Pereira (1,47 por ciento) registró la menor variación.
Asimismo, el precio de venta de las viviendas nuevas con destino CASAS presentó variaciones positivas para todas las áreas de estudio, especialmente las áreas de Bucaramanga (20,12 por ciento) y Pereira (14,54 por ciento).
Al comparar el tercer trimestre de 2012 con el mismo periodo de 2011, el Índice de Precios de Vivienda Nueva registró un incremento de 11,02 por ciento. Este resultado es superior en 1,97 puntos porcentuales al registrado en el mismo período del 2011, cuando presentó un incremento de 9,05 por ciento.
Los APARTAMENTOS y las CASAS reportaron un crecimiento en los precios de venta de 11,18 por ciento y 8,84 por ciento, respectivamente. En la variación anual para el tercer trimestre de 2012, todas las áreas de estudio presentaron incrementos en el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva, destacándose las variaciones presentadas en Bucaramanga (19,32 por ciento) y Barranquilla (12,20 por ciento).
Los precios de venta de los APARTAMENTOS registraron incrementos en el precio por metro cuadrado en todas las áreas de estudio. Estos incrementos se presentaron principalmente en las áreas urbanas de Bucaramanga (18,56 por ciento), Barranquilla (13,10 por ciento) y Bogotá (12,40 por ciento).
Las CASAS registraron sus principales incrementos en el precio por metro cuadrado en las áreas metropolitanas de Bucaramanga (21,41 por ciento), Pereira (12,77 por ciento) y Medellín (10,70 por ciento).
Tomado del www.nuevosiglo.co
viernes, diciembre 28, 2012
REAJUSTAN AVALÚOS CATASTRALES para el 2013
El gobierno nacional actualizó en un 3 por ciento los valores catastrales de todos los predios del país. Este incremento es la base para la liquidación del impuesto predial que se pagará en 2013.
El reajuste no aplica para los bienes rurales dedicados a una actividad económica agropecuaria.
El pago del predial representa en promedio el 30 por ciento de los ingresos de los municipios.
Excluyendo a Bogotá se calcula que el predial le podría generar unos 60 mil millones de pesos adicionales a los municipios.
El reajuste del 3 por ciento no aplica para Bogotá y Medellín porque estas ciudades ya actualizaron el 100 por ciento de los inmuebles.
En el total nacional el 66 por ciento de los predios tienen un valor catastral real, el 33 por ciento de inmuebles tienen un valor desactualizado y el 1 por ciento se encuentra en formación.
martes, diciembre 11, 2012
AVALÚO COMERCIAL DE CATASTRO
Aquí un VIDEO de CATASTRO DISTRITAL que muestra la manera como CATASTRO DISTRITAL determina el VALOR COMERCIAL de los INMUEBLES en BOGOTÁ.
Siempre son buenas las COMPARACIONES, y se espera que tal criterio sea el que se utiliza siempre que CATASTRO interviene en un DICTAMEN PERICIAL de EXPROPIACIÓN y/o de REMATE
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